SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Simeonovo

SofiyaSimeonovo
Published: 5 May 2026 Updated: 29 July 2026
Sale170,190 €2,618 €/m²
Expected rent725 € /mo
Area
65 m²
Floor
2 / 3
Construction
Brick
Year
2028
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.1% / yr
Monthly payment755 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent725 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 96% of the payment — you top up about 30 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Имотът е двустаен апартамент с площ 65 кв.м, разположен в град София, квартал Симеоново. Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с южно изложение. Апартаментът се намира на втори етаж от триетажна сграда с тухлено строителство и асансьор. Отоплението е на газ, а сградата е част от затворен комплекс с контрол на достъпа и зелени площи. Локацията предлага бърз достъп до Околовръстен път и София Ринг МОЛ, като в цената е включено външно паркомясто. Имотът е в процес на строителство с очаквано завършване през 2028 година. Този апартамент е подходящ за хора, търсещи спокойствие в затворена общност с удобства и добра комуникация с града.

Pros and cons

Pros
  • затворен комплекс
  • южно изложение
  • паркомясто включено
  • асансъор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Renovated
  • Gated Community

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby