ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Симеоново с паркомясто в затворен комплекс

СофияСимеоново
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 29 Юли 2026
Продажба170 190 €2 618 €/м²
Очакван наем714 € /мес
Площ
65 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска755 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем714 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 41 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Имотът е двустаен апартамент с площ 65 кв.м, разположен в град София, квартал Симеоново. Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с южно изложение. Апартаментът се намира на втори етаж от триетажна сграда с тухлено строителство и асансьор. Отоплението е на газ, а сградата е част от затворен комплекс с контрол на достъпа и зелени площи. Локацията предлага бърз достъп до Околовръстен път и София Ринг МОЛ, като в цената е включено външно паркомясто. Имотът е в процес на строителство с очаквано завършване през 2028 година. Този апартамент е подходящ за хора, търсещи спокойствие в затворена общност с удобства и добра комуникация с града.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • затворен комплекс
  • южно изложение
  • паркомясто включено
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района