Sale−22% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Simeonovo

SofiyaSimeonovo
Published: 3 May 2026 Updated: 20 July 2026
Sale124,260 €2,004 €/m²
Expected rent725 € /mo
Area
62 m²
Floor
3 / 3
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Good investment rating

7% / yr
Monthly payment551 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent725 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 132% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в кв. Симеоново, София, в новострояща се сграда от 2027 г. с качествено изпълнение. Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс, непреходна спалня, перално/склад и тераса с достъп от двете стаи. Жилището е на 3-ти етаж с югозападно изложение, което осигурява добра дневна светлина. Сградата е с асансьор, контрол на достъпа и възможност за паркомясто. Отоплението е с термопомпа, а имотът се издава по БДС с готови инсталации и подготвени повърхности за довършителни работи. Локацията е спокойна и добре свързана с градската инфраструктура, близо до Sofia Ring Mall, бизнес парк и транспортни линии. Имотът е подходящ за семейно живеене, като съчетава удобства и функционалност в предпочитан район.

Pros and cons

Pros
  • югозападно изложение
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор и контрол на достъпа
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 22% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна 22м2
  • спалня 10м2
  • перално 1,5м2
  • баня 3,5м2
  • тераса 7,28м2

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby