медиана 2,518 €/m² за квартала
Rent covers ~ 79% of the payment
~ 977 €/mo rent · you top up ~ 265 €/mo
Fair investment rating
The rent covers 93% of the payment — you top up about 52 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Предлаганият имот е двустаен апартамент в модерен затворен комплекс в квартал Симеоново, София. Разположен е на пети етаж от седем, с обща площ от 105 кв.м, включително общи части. Комплексът е нов, с акт 16 от 2025 година, което гарантира съвременни стандарти на строителство.
Жилището разполага с функционално разпределение, включващо просторни помещения и климатична инсталация. Използвани са качествени материали като 5-камерна PVC дограма с троен стъклопакет и блиндирани входни врати. В сградата има асансьор Orona 3G X15, а общите части са луксозно довършени.
Комплексът е газифициран и предлага 24-часова охрана, видеонаблюдение и поддръжка. Вътрешният двор е озеленен, което допринася за приятна и спокойна среда. Локацията е удобна, с бърз достъп до RING MALL, бул. Климент Охридски и Околовръстен път, осигурявайки лесна връзка с центъра на София.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и комфортен дом в зелена и добре обслужвана зона. Цената е без ДДС, а таксата за поддръжка е умерена.
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 35% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 190 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
медиана 2,518 €/m² за квартала
Rent covers ~ 79% of the payment
~ 977 €/mo rent · you top up ~ 265 €/mo
медиана 2,572 €/m² за квартала
Rent covers ~ 63% of the payment
~ 725 €/mo rent · you top up ~ 420 €/mo
медиана 2,643 €/m² за квартала
Rent covers ~ 152% of the payment
~ 977 €/mo rent · pays for itself in ~ 12 yrs
медиана 2,572 €/m² за квартала
Rent covers ~ 47% of the payment
~ 725 €/mo rent · you top up ~ 828 €/mo
медиана 2,974 €/m² за квартала
Rent covers ~ 48% of the payment
~ 980 €/mo rent · you top up ~ 1,083 €/mo
медиана 2,572 €/m² за квартала
Rent covers ~ 99% of the payment
~ 725 €/mo rent · you top up ~ 5 €/mo
медиана 2,572 €/m² за квартала
Rent covers ~ 66% of the payment
~ 725 €/mo rent · you top up ~ 380 €/mo
медиана 2,974 €/m² за квартала
Rent covers ~ 69% of the payment
~ 980 €/mo rent · you top up ~ 444 €/mo