Sale+21% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Serdika

SofiyaSerdika

Published: 8 June 2026 Updated: 17 July 2026

Sale142,000 €2,448 €/m²

Expected rent623 € /mo

Area

58 m²

Floor

6 / 6

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Fair investment rating

5.3% / yr

Monthly payment630 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent623 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 99% of the payment — you top up about 7 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в квартал Зона Б-19, София, част от новострояща се сграда с планиран завършек през 2027 г.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, балкон и антре, като формите са правилни и функционални.
Сградата е тухлена, с асансьор и съвременни удобства като видеонаблюдение и контролиран достъп, което гарантира комфорт и сигурност.
Локацията осигурява бърз достъп до центъра, градски транспорт, метростанция и ежедневни услуги, като гледката към вътрешен двор намалява градския шум.
Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, съчетавайки удобство и функционалност в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?
Because: The advertised exposure faces north only.