Продажба+21% над пазара

Двустаен апартамент в София, Сердика с балкон

СофияСердика

Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 17 Юли 2026

Продажба142 000 €2 448 €/м²

Очакван наем623 € /мес

Площ

58 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска630 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем623 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 7 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Зона Б-19, София, част от новострояща се сграда с планиран завършек през 2027 г.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, балкон и антре, като формите са правилни и функционални.
Сградата е тухлена, с асансьор и съвременни удобства като видеонаблюдение и контролиран достъп, което гарантира комфорт и сигурност.
Локацията осигурява бърз достъп до центъра, градски транспорт, метростанция и ежедневни услуги, като гледката към вътрешен двор намалява градския шум.
Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, съчетавайки удобство и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.