SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Razsadnika

SofiyaRazsadnika
Published: 2 October 2025 Updated: 3 August 2026
Sale229,500 €2,700 €/m²
Expected rent562 € /mo
Area
85 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Low investment rating

2.9% / yr
Monthly payment1,018 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent562 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 55% of the payment — you top up about 456 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 34 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 8% · 17,000 €
  1. 212,500 €5 March 2026Първоначална цена
  2. 229,500 €▲ 17,000 € (8%) 3 April 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

ARCO REAL ESTATE предлага двустаен апартамент в ж.к. Разсадника

Сградата се намира сред много зелени площи.
На пешеходно разстояние от парк: Света Троица и Свети Петър и Павел.

В близост до спирка на градски транспорт,
на 7мин. МС - Константин Величков
На 15 мин. от 57 ОУ 'Наум Охридски',
На 10 мин. от Детска градина 'Коледарче'-24

В близост до Лидъл, Фантастико, Jysk.
В близост до Медицински и Ветeринарна клиники.

Апартаментът се намира на 3/5 етажна тухлена сграда.
85 кв.м.чиста площ, разпределен както следва:
Голямо входно антре, дневна с кухненски бокс, едно спално помещения, голяма баня с тоалетна, склад и тераса.

СЪСТОЯНИЕ: До ключ.
Сграда е в тиха и спокойна улица дълеч от шума на натовареното движение.

Агенцията работи по изискванията на БДС EN 15733.
Предлагаме съдействие за ипотечно кредитиране и оценки за ипотечно кредитиране.
За повече информация се свържете с нас:

За повече информация на посочения телефон или имейл:
Елена Мангушева
тел: +359878231538
email: [email protected]

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 8% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 313 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby