SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 7 July 2026 Updated: 7 July 2026
Sale199,600 €2,404 €/m²
Expected rent626 € /mo
Area
83 m²
Floor
7 / 10
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr
Monthly payment886 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent626 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 71% of the payment — you top up about 260 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град София, квартал Овча купел. Жилището е с площ от 83 кв.м и се намира на 7-ми етаж от 10 в сграда с тухлено строителство от 2026 година. Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, спалня с дрешник, баня с тоалетна и тераса с гледка към планината. Апартаментът е с южно изложение, което осигурява добра дневна светлина. Сградата е ново строителство с асансьор и възможност за паркомясто в подземен паркинг. Локацията е удобна, близо до Нов български университет, две метростанции, магазини и детски заведения, което осигурява лесен достъп до градски удобства. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем, като съчетава спокойствие и градски удобства.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • нова сграда
  • асансьор и паркинг
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • всекидневна
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby