На пазарно ниво
медиана 2,336 €/m² за квартала
169,530 € 2,530 €/m²
Rent covers ~ 83% of the payment
~ 628 €/mo rent · you top up ~ 124 €/mo
Sale185,000 €2,681 €/m²
Expected rent628 € /mo
Area
69 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas
Yield analysis
Fair investment rating
Monthly payment821 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent628 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 77% of the payment — you top up about 193 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryПредлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 69 кв.м, разположен в квартал Овча купел, София. Разпределението включва функционални помещения, подходящи за младо семейство или двойка. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и предлага удобства като асансьор и паркомясто. Локацията е между две метростанции, което осигурява бърз достъп до центъра и други части на града. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с оглед на добрата инфраструктура и транспортна връзка.
Pros and cons
Pros
- функционално разпределение
- нова сграда
- асансьор
- паркомясто
Cons
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- спалня
- спалня
Amenities
- Elevator
- With Parking
- Access Control
- Renovated
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 2
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
−24% под пазара
медиана 2,150 €/m² за квартала
360,000 € 1,636 €/m²
Rent covers ~ 42% of the payment
~ 674 €/mo rent · you top up ~ 923 €/mo
+13% над пазара
медиана 2,248 €/m² за квартала
275,000 € 2,546 €/m²
Rent covers ~ 65% of the payment
~ 798 €/mo rent · you top up ~ 422 €/mo
На пазарно ниво
медиана 2,248 €/m² за квартала
294,615 € 2,248 €/m²
Rent covers ~ 61% of the payment
~ 798 €/mo rent · you top up ~ 509 €/mo
−22% под пазара
медиана 2,248 €/m² за квартала
240,000 € 2,086 €/m²
Rent covers ~ 75% of the payment
~ 798 €/mo rent · you top up ~ 267 €/mo
+20% над пазара
медиана 2,248 €/m² за квартала
261,000 € 2,690 €/m²
Rent covers ~ 69% of the payment
~ 798 €/mo rent · you top up ~ 360 €/mo
+20% над пазара
медиана 2,248 €/m² за квартала
261,000 € 2,690 €/m²
Rent covers ~ 69% of the payment
~ 798 €/mo rent · you top up ~ 360 €/mo
+16% над пазара
медиана 2,336 €/m² за квартала
192,000 € 2,704 €/m²
Rent covers ~ 74% of the payment
~ 628 €/mo rent · you top up ~ 224 €/mo