SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel

Published: 4 March 2026 Updated: 2 June 2026

Sale169,325 €2,490 €/m²

Expected rent626 € /mo

Area

68 m²

Floor

2 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Local Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr

Monthly payment751 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent626 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 83% of the payment — you top up about 125 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

БИЛДИНГ БОКС предлага 2-стаен апартамент в бутикова сграда с Акт 14 в най-привлекателната част на кв. Овча купел.

Локацията е на тиха и спокойна улица между двете най-развити за района основни пътни артерии - бул.'Монтевидео' и ул.'Боряна'. В зоната преобладава нискоетажно строителство - както жилищни кооперации , така и къщи.

Обща площ е 67,73 кв.м., чистата площ е 59,41 кв.м.
Изложението е север/изток, локално отопление.

Състои се от:
• входно антре 3,84 кв.м.
• дневна с кухненски бокс 24,56 кв.м.
• спалня 11,52 кв.м.
• склад 1,13 кв.м.
• баня 2,65 кв.м.
• балкон 5 кв.м.
Към имота има възможност за закупуване на подземно паркомясто или гараж.

Апартаментът се намира на етаж 2 от общо 6 етажа.
Строежът стартира през март и сградата е с Акт 14 и чл.181 от 10.2025г.
Краен срок за строителство е предвиден 12.2026г.

Предимства :
Акт 14 и чл.181;
Район с изключително добре развита инфраструктура ;
В близост до МС Мизия по линия 3 ;
Училища, детски градини, НБУ, супермаркети, фитнес ;
Директна връзка с бул. Монтевидео , ул.'Боряна', Околовръстен път

БИЛДИНГ БОКС предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот.
Оферта 27023

View original listing