Sale−10% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 2

SofiyaOvcha Kupel 2

Published: 1 July 2026 Updated: 1 July 2026

Sale142,720 €1,982 €/m²

Expected rent550 € /mo

Area

72 m²

Floor

8 / 8

Construction

Brick

Year

2028

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr

Monthly payment633 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent550 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 87% of the payment — you top up about 83 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, район Овча купел 2, разположен на последен 8-ми етаж.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и лоджия, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изпълнена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и висок клас дограма.

Локацията е удобна, близо до НБУ и метростанция 'Мизия', с развита градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с лесен достъп до транспорт и услуги.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
близо до метро

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.