SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 2

SofiyaOvcha Kupel 2

Published: 1 July 2026 Updated: 1 July 2026

Sale144,380 €2,092 €/m²

Expected rent559 € /mo

Area

69 m²

Floor

8 / 8

Construction

Brick

Year

2028

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr

Monthly payment641 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent559 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 87% of the payment — you top up about 82 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът е разположен в град София, квартал Овча купел 2, в модерна жилищна сграда. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и лоджия, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е тухлена, построена през 2028 г., с асансьор и висок клас дограма, което гарантира комфорт и съвременни стандарти. Локацията е близо до НБУ и метростанция 'Мизия', с удобна градска инфраструктура и контрол на достъпа. Имотът е подходящ за градски живот с балансирана функционалност и удобства.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
асансьор
висок клас дограма
близо до метро

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.