Sale−13% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 7 January 2026 Updated: 6 August 2026
Sale259,279 €2,025 €/m²
Expected rent622 € /mo
Area
128 m²
Floor
9 / 10
Construction
Brick
Year
2027
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.9% / yr
Monthly payment1,150 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent622 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 54% of the payment — you top up about 528 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 35 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Colliers предлага ексклузивно двустаен апартамент в новострояща се жилищна сграда на бул. Монтевидео.

Официално издаден Акт 14 и чл. 181 от общината
Отлична локация до НБУ, метростанция Мизия , училища и магазини

Основни параметри:

• Площ: 127,41 кв.м
• Етаж: 9 от 10
• Складово помещение: 3300 евро с ДДС
• Подземно паркомясто: 23000 евро с ДДС

Предимства на имота:

Ново строителство, изпълнение по БДС стандарт
7 камерна дограма - троен стъклопакет
Газово отопление - котле, радиатори, лира
Блиндирана входна врата
Мултисплит климатични системи
Гаранция от инвеститора по ЗУТ

Акт 15: октомври 2026 г.
Акт 16: януари 2027 г.

Montevideo Hill предлага спокойна жилищна среда с бърз достъп до центъра на София и Витоша. Отличен избор за живеене или инвестиция.

Свържете се с нас за повече информация и наличности.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 217 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby