Sale−25% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 1

SofiyaOvcha Kupel 1

Published: 4 June 2025 Updated: 4 June 2025

Sale133,007 €1,727 €/m²

Expected rent655 € /mo

Area

77 m²

Floor

3 / 8

Construction

Brick

Year

2025

Yield analysis

Fair investment rating

5.9% / yr

Monthly payment590 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent655 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 111% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, квартал Овча купел 1, част от новострояща се сграда.
Жилището е с площ от 77 кв.м и се намира на 3-ти етаж от общо 8. Разпределението е типично за двустаен апартамент, подходящо за ежедневна употреба.
Сградата е с тухлено строителство и се очаква да бъде завършена през 2025 г., което гарантира съвременни материали и технологии.
Локацията е близо до Околовръстен път, осигуряваща бърз достъп до различни части на София и удобства в близост.
Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство в развиващ се район с удобна комуникация и възможности за гъвкави схеми на плащане.

Pros and cons

Pros

тухлено строителство
ново строителство
удобен достъп
гъвкави схеми на плащане

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 25% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 433 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.