Продажба−25% под пазара

Двустаен апартамент с тухлено строителство в Овча купел 1, София

СофияОвча купел 1

Публикувано: 4 Юни 2025 Обновено: 4 Юни 2025

Продажба133 007 €1 727 €/м²

Очакван наем648 € /мес

Площ

77 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска590 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем648 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Овча купел 1, част от новострояща се сграда.
Жилището е с площ от 77 кв.м и се намира на 3-ти етаж от общо 8. Разпределението е типично за двустаен апартамент, подходящо за ежедневна употреба.
Сградата е с тухлено строителство и се очаква да бъде завършена през 2025 г., което гарантира съвременни материали и технологии.
Локацията е близо до Околовръстен път, осигуряваща бърз достъп до различни части на София и удобства в близост.
Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство в развиващ се район с удобна комуникация и възможности за гъвкави схеми на плащане.

Предимства и недостатъци

Предимства

тухлено строителство
ново строителство
удобен достъп
гъвкави схеми на плащане

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 434 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.