Sale−13% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Oborishte

SofiyaOborishte

Published: 15 January 2026 Updated: 7 August 2026

Sale290,535 €3,500 €/m²

Expected rent741 € /mo

Area

83 m²

Floor

3 / 6

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr

Monthly payment1,289 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent741 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 57% of the payment — you top up about 548 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 33 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Двустаен непреходен апаратемент, находящ се в един от най-атрактивните квартали на София - Оборище. Състои се от: входно антре с възмжност за портманто и с мокро помещение, баня с тоалетна, дневна с кухненски бокс и тераса, спалня.

Има възможност за покупка на паркомясто или гараж. Цената е с включен ДДС.

Отоплението е предвидено чрез Термопомпа с подово.
Сграда с модерна визия и архитектура, с перфектна локация и на пешеходно разстояние до Парка Заимов, Метростанция Театрална, в сърцето на София.

Луксозно завършени общи части, алуминиеви парапети, хидравличен асансьор, висок клас ПВЦ дограма, домофонна система за контролиран достъп в сградата.
Комуникативен и желан район за живеене
Обади се сега и цитирай този код 652996

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 208 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.