SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Oborishte

SofiyaOborishte
Published: 9 July 2026 Updated: 9 July 2026
Sale320,000 €4,000 €/m²
Expected rent737 € /mo
Area
80 m²
Floor
5 / 8
Construction
Brick
Year
2008

Yield analysis

Low investment rating

2.8% / yr
Monthly payment1,420 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent737 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 52% of the payment — you top up about 683 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 36 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, район Оборище, близо до парк Заимов.

Разпределение: дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня с южен балкон, баня с тоалетна, отделна втора тоалетна и антре.

Сградата е тухлена, построена през 2008 г., с асансьор и добре поддържани общи части. Имотът е реновиран с качествени материали, включително италианска теракота и мраморни первази.

Локацията е комуникативна, с възможности за паркиране и близост до градски транспорт, училища и заведения.

Подходящ за хора, търсещи удобен и функционален дом в централна градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • качествени материали
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • дневна
  • спалня (12 кв.м)
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • антре

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby