Sale+16% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Nadejda 4

SofiyaNadejda 4
Published: 5 May 2026 Updated: 1 August 2026
Sale161,900 €2,654 €/m²
Expected rent531 € /mo
Area
61 m²
Floor
3 / 7
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr
Monthly payment718 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent531 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 74% of the payment — you top up about 187 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Надежда 4, нова сграда от 2027 г. на трети етаж от седем.

Разпределението включва дневен тракт с кухненски бокс и трапезария (22 м²), спалня (12 м²), килер, баня с тоалетна и тераса с изход от дневната и спалнята. Жилището е средно, без преходни стаи.

Сградата е тухлена с качествени материали, оборудвана с асансьор, контролиран достъп и паркоместа. Жилището се предава по БДС с възможност за завършване до ключ.

Локацията е удобна, на 3 минути пеша от метростанция, с бърз достъп до градски транспорт, училища и търговски обекти.

Имотът е подходящ за градски живот с добра функционалност и удобства в нова сграда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до метро
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • Дневна 22м2
  • Спалня 12м2
  • Антре
  • Трапезария
  • Кухн.Бокс 22,23м2
  • Тераса
  • Килер
  • Мокро помещение
  • Склад
  • Баня
  • Тоалетна 3,43м2

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby