SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Nadejda 4

SofiyaNadejda 4

Published: 3 August 2025 Updated: 25 February 2026

Sale173,199 €995 €/m²

Expected rent531 € /mo

Area

174 m²

Floor

4 / 4

Construction

Brick

Year

2025

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr

Monthly payment768 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent531 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 69% of the payment — you top up about 237 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият двустаен апартамент е част от нова тухлена сграда от 2023 г., разположен на последния четвърти етаж. Общата площ от 174 кв.м включва 54 кв.м застроена площ с функционално разпределение и 110 кв.м тераси, които предоставят възможност за отдих на открито с гледка към града. Жилището разполага с акт 16, което гарантира завършеност и готовност за ползване. Квартал Надежда 4 съчетава градски удобства с по-спокойна жилищна среда, включително близост до метро, магазини и зелени площи.

Pros and cons

Pros

големи тераси
ново строителство
близо до метро
функционално разпределение

Cons

последен етаж
няма асансьор

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 374 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?
Because: The advertised exposure faces north only.