Sale−17% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Nadejda 3

SofiyaNadejda 3

Published: 2 June 2026 Updated: 5 August 2026

Sale166,000 €1,908 €/m²

Expected rent577 € /mo

Area

87 m²

Floor

5 / 6

Construction

Brick

Year

2028

Heating

Local Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr

Monthly payment737 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent577 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 78% of the payment — you top up about 160 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

'SPG Real Estate' предсатавя на вашето внимание бутикова жилищна сграда 'Враил', проектирана с изчистен съвременен облик комбинация от бетон, дърво и стъкло. Тя предлага 18 апартамента на 6 надземни етажа с подземен паркинг, 18 гаража и паркоместа, 15 склада и просторно входно фоайе завършено по дизайнерски проект.
В непосредтвена близост до бул. Ломско шосе и метростанция 'Бели Дунав' (350м.)

Сградата разполага с тристайни и двустайни апартаменти, подземни и наземни паркоместа и гаражи.
За повече информация и цени на другите апартманети и паркоместа може да се свържете на посочения телефон.

СТЕПЕН НА ЗАВЪРВАНЕ И ДОВЪРШИТЕЛНИ РАБОТИ:
Входна врата SOLID блиндирана
Дограма немски профил, 5-камерна, троен стъклопакет
Тераси напълно завършени с монтирани осветителни тела
Ел. инсталация подсилена, с изводи за климатик във всяка стая
ВиК инсталация полипропиленови и ПВЦ тръби, водомери
Отопление подготовка за климатик по проект с изпълнена тръбна инсталация
Вентилация изцяло изпълнена за санитарните помещения

Общи части
Настилки мрамор
Стени и таван латекс и декоративни мазилки
Входна врата Хьорман / алуминиева дограма с ел. брава и домофон
Асансьор комфортен, тих (ORONA или еквивалент)
Стълбищни парапети алуминиев профил, цветен мат

Етап - Разрешение за строеж.
Срок за завършване на строителството - Юни 2028
Строител с дългогодишен опит и над 25 завършени проекта.

За допълнителна информация: +359895636043

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 17% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.