Sale−14% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Nadejda 3

SofiyaNadejda 3
Published: 2 May 2026 Updated: 3 August 2026
Sale135,000 €2,014 €/m²
Expected rent577 € /mo
Area
67 m²
Construction
Brick
Year
2028
Heating
Local Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.1% / yr
Monthly payment599 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent577 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 96% of the payment — you top up about 22 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 67 кв.м. се намира в квартал Надежда 3, София. Жилището включва една спалня, хол с кухненски бокс, баня с тоалетна и склад. Разпределението е функционално, с югоизточно изложение, което осигурява добра дневна светлина. Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и видеонаблюдение. Имотът е част от бутиков жилищен проект с луксозни общи части и възможност за довършване до ключ. Локацията е удобна, с близост до магазини, детски градини, училища и спирки на градски транспорт. Апартаментът е подходящ за градски живот с удобства и добра инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и видеонаблюдение
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • хол
  • баня
  • тоалетна

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby