Sale+51% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Nadejda 3

SofiyaNadejda 3
Published: 1 May 2026 Updated: 3 August 2026
Sale215,000 €3,583 €/m²
Expected rent577 € /mo
Area
60 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick
Year
2025
Heating
In Progress

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr
Monthly payment954 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent577 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 60% of the payment — you top up about 377 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Надежда 3, ул. Бели Дунав, ново строителство от 2025 г. на трети етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва коридор, хол с трапезария и кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса. Към имота има и надземно паркомясто и мазе.

Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, предстои присъединяване към Топлофикация. Апартаментът е обзаведен с нови уреди и климатична техника.

Локацията е удобна, на 5 минути пеша от метростанция Бели Дунав, с близост до детска градина, пазар и магазини, в тиха и озеленена улица с ниско застрояване.

Имотът е подходящ за градски живот с лесен достъп до транспорт и основни удобства.

Pros and cons

Pros
  • ново строителство
  • паркомясто
  • тераса
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • баня
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby