Sale−42% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Nadejda 3

SofiyaNadejda 3

Published: 8 April 2026 Updated: 1 July 2026

Sale135,000 €2,410 €/m²

Expected rent577 € /mo

Area

56 m²

Floor

1 / 4

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Fair investment rating

5.1% / yr

Monthly payment599 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent577 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 96% of the payment — you top up about 22 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в нова тухлена сграда в квартал Надежда 3, София. Имотът е на първи етаж от общо 4, с включена голяма градина към жилището.

Разпределението включва предверие, дневна с кухненски бокс и трапезария, една спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2027 г., с качествени материали и съвременни удобства като асансьор, интернет и контрол на достъпа.

Локацията е удобна и комуникативна, близо до метростанция Хан Кубрат, спирки на градски транспорт, супермаркети и заведения.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с възможност за ползване на собствен двор и лесен достъп до градската инфраструктура.

Pros and cons

Pros

нова тухлена сграда
голяма градина
асансъор и интернет
добра локация

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 42% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.