Sale+26% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Nadejda 2

SofiyaNadejda 2
Published: 6 May 2026 Updated: 22 July 2026
Sale162,000 €2,892 €/m²
Expected rent655 € /mo
Area
56 m²
Floor
3 / 6
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.9% / yr
Monthly payment719 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent655 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 91% of the payment — you top up about 64 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в нова тухлена сграда от 2026 г. в квартал Надежда 2, София. Жилището е разположено на 3-ти етаж от 6 с южно изложение и площ 56 кв.м.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и балкон. Интериорът е завършен с ламинат и гранитогрес, стени с латекс, а банята е оборудвана с фаянс и гранитогрес.

Сградата е с висок клас материали и луксозни общи части, оборудвана с асансьор и предлага възможност за закупуване на подземно паркомясто.

Локацията е удобна, на тиха улица, на около 300 м от метростанция

Pros and cons

Pros
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • всекидневна
  • спалня
  • балкон
  • баня
  • тоалетна

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby