Sale−23% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Nadejda 1

SofiyaNadejda 1

Published: 6 February 2026 Updated: 5 July 2026

Sale149,300 €1,914 €/m²

Expected rent614 € /mo

Area

78 m²

Floor

2 / 5

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.9% / yr

Monthly payment662 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent614 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 93% of the payment — you top up about 48 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият двустаен апартамент се намира в новострояща се сграда с акт 14, разположена в квартал Надежда 1, близо до метростанция Хан Кубрат. Жилището е с площ 62 кв.м и се намира на втори етаж от пет. Сградата е изградена с тухлено строителство и съчетава съвременен дизайн с енергийна ефективност, използвайки висококачествени материали. Апартаментът включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, складово помещение и южна тераса, осигуряваща панорамна гледка към Витоша. Имотът се предлага на шпакловка и замазка, с троен стъклопакет и външна блиндирана врата, което позволява на купувача да завърши интериора по собствен вкус. Локацията осигурява удобен достъп до градски транспорт и градска инфраструктура.

Pros and cons

Pros

южно изложение
панорамна гледка към Витоша
близо до метростанция
енергийна ефективност

Cons

завършване на шпакловка и замазка
без включено паркомясто

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 23% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 186 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.