SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Nadejda 1

SofiyaNadejda 1
Published: 6 February 2026 Updated: 1 July 2026
Sale159,650 €2,494 €/m²
Expected rent611 € /mo
Area
64 m²
Floor
2 / 9
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr
Monthly payment708 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent611 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 86% of the payment — you top up about 97 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент в новострояща се сграда на бул. Ломско шосе, кв. Надежда 1, София. Локацията е удобна, на около 450 метра от метростанция Надежда и близо до автобусни спирки, което осигурява лесен достъп до центъра на града.

Апартаментът е разпределен функционално с дневна, включваща кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса. Чистата застроена площ е 52,51 кв.м., а общата площ е 64 кв.м. Изложението е изток, което осигурява сутрешна светлина.

Сградата е тухлена, с подземен паркинг, магазини на партерния етаж и общо 9 етажа. Строителството е съвременно и се изпълнява от утвърдена компания, като сградата е в процес на строеж преди Акт 14.

Околността предлага добра инфраструктура с училища, здравни заведения и обновен Северен парк, подходящ за отдих и спорт. Това прави имота подходящ за семейства и хора, търсещи удобен градски живот с достъп до зелени площи.

Апартаментът е подходящ за покупка с цел лично ползване или инвестиция, като се препоръчва да се има предвид, че сградата все още е в строеж.

Pros and cons

Pros
  • близо до метро
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • добра инфраструктура
Cons
  • в процес на строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 187 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

  3. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby