Sale+25% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Moderno Predgradie

SofiyaModerno Predgradie

Published: 5 July 2026 Updated: 5 July 2026

Sale160,000 €2,191 €/m²

Expected rent843 € /mo

Area

73 m²

Floor

2 / 9

Construction

Panel

Year

1980

Heating

District Heating

Yield analysis

Good investment rating

6.3% / yr

Monthly payment710 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent843 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 119% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 73 кв.м, разположен на втори етаж в панелна сграда на ул. Връх Манчо, Модерно предградие, София. Разпределението включва просторна дневна с кухненски и трапезен кът, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и антре. Сградата е панелна от 1980 г., с асансьор и поддържани общи части, а апартаментът е с външна топлоизолация и PVC дограма. Локацията е удобна, с близост до градски транспорт, метростанция, училища и супермаркети. Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Pros and cons

Pros

южно и източно изложение
асансъор
външна топлоизолация
близо до градски транспорт

Cons

панелно строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.