Продажба+25% над пазара

Двустаен апартамент с южно изложение в Модерно предградие, София

СофияМодерно предградие

Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба160 000 €2 191 €/м²

Очакван наем844 € /мес

Площ

73 м²

Етаж

2 / 9

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.

Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем844 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 73 кв.м, разположен на втори етаж в панелна сграда на ул. Връх Манчо, Модерно предградие, София. Разпределението включва просторна дневна с кухненски и трапезен кът, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и антре. Сградата е панелна от 1980 г., с асансьор и поддържани общи части, а апартаментът е с външна топлоизолация и PVC дограма. Локацията е удобна, с близост до градски транспорт, метростанция, училища и супермаркети. Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно и източно изложение
асансъор
външна топлоизолация
близо до градски транспорт

Недостатъци

панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.