Sale+20% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Moderno Predgradie

SofiyaModerno Predgradie
Published: 1 July 2026 Updated: 1 July 2026
Sale150,000 €2,112 €/m²
Expected rent846 € /mo
Area
71 m²
Floor
5 / 6
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Good investment rating

6.8% / yr
Monthly payment666 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent846 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 127% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент в квартал Модерно предградие, град София. Разполага с 71 кв.м площ, разпределени на 5-ти етаж от 6 в нова тухлена сграда от 2026 г. с асансьор. Вътрешното разпределение включва антре, голяма спалня, дневна с трапезария и кухненски бокс, баня с тоалетна, мокро помещение и панорамна тераса. Сградата е с модерно строителство и е на етап Акт 15, като апартаментът се предлага на шпакловка и замазка с инсталирано електрическо отопление. Локацията е в близост до училища, детска градина, аптека и метростанция, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и наличието на подземно паркомясто.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • спалня
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • баня
  • мокро/складово помещение
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Renovated

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby