Продажба+20% над пазара

Двустаен апартамент с паркомясто в Модерно предградие, София

СофияМодерно предградие
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба150 000 €2 112 €/м²
Очакван наем844 € /мес
Площ
71 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем844 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в квартал Модерно предградие, град София. Разполага с 71 кв.м площ, разпределени на 5-ти етаж от 6 в нова тухлена сграда от 2026 г. с асансьор. Вътрешното разпределение включва антре, голяма спалня, дневна с трапезария и кухненски бокс, баня с тоалетна, мокро помещение и панорамна тераса. Сградата е с модерно строителство и е на етап Акт 15, като апартаментът се предлага на шпакловка и замазка с инсталирано електрическо отопление. Локацията е в близост до училища, детска градина, аптека и метростанция, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и наличието на подземно паркомясто.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • баня
  • мокро/складово помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района