SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Moderno Predgradie

SofiyaModerno Predgradie
Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026
Sale125,000 €1,923 €/m²
Expected rent841 € /mo
Area
65 m²
Floor
6 / 9
Construction
Panel
Year
1992

Yield analysis

Strong investment rating

8.1% / yr
Monthly payment555 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent841 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 152% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 12 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, район Модерно предградие, ул. Връх Манчо.

Разполага с дневна, спалня, кухня, баня и два балкона, като е изцяло южен и непреходен, което осигурява добра светлина и гледка към Витоша.

Жилището е в панелен блок от 1992 г., намира се на 6-ти етаж от 9 с наличен асансьор и контрол на достъпа. Подовите настилки са ламинат, теракот и гранитогрес.

Локацията е в градска среда с удобен достъп до инфраструктура и градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра ориентация и гледка в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • южно изложение
  • непреходен
  • асансьор
  • две тераси
Cons
  • панелно строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • кухня
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • Access Control

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby