ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с гледка към Витоша в Модерно предградие

СофияМодерно предградие
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба125 000 €1 923 €/м²
Очакван наем843 € /мес
Площ
65 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
Панел
Година
1992

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.1% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем843 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 152% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, район Модерно предградие, ул. Връх Манчо.

Разполага с дневна, спалня, кухня, баня и два балкона, като е изцяло южен и непреходен, което осигурява добра светлина и гледка към Витоша.

Жилището е в панелен блок от 1992 г., намира се на 6-ти етаж от 9 с наличен асансьор и контрол на достъпа. Подовите настилки са ламинат, теракот и гранитогрес.

Локацията е в градска среда с удобен достъп до инфраструктура и градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра ориентация и гледка в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • непреходен
  • асансьор
  • две тераси
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • кухня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района