SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Moderno Predgradie

SofiyaModerno Predgradie
Published: 4 June 2026 Updated: 3 July 2026
Sale105,400 €1,700 €/m²
Expected rent846 € /mo
Area
62 m²
Floor
3 / 6
Construction
Brick

Yield analysis

Strong investment rating

9.6% / yr
Monthly payment468 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent846 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 181% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 10 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 62 кв.м, разположен в Модерно предградие, София.

Имотът предлага функционално разпределение с дневна и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса.

Сградата е нова, строена с тухлени материали, с асансьор и контрол на достъпа, което осигурява комфорт и сигурност.

Локацията е удобна с бърз достъп до транспорт, магазини, училища и детски градини, в район с активно развитие.

Подходящ е както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на баланса между функционалност и местоположение.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • антре
  • тераса

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby