Sale+11% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Mladost 4

SofiyaMladost 4

Published: 1 July 2026 Updated: 1 July 2026

Sale194,999 €2,999 €/m²

Expected rent699 € /mo

Area

65 m²

Floor

3 / 9

Construction

Panel

Year

1980

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr

Monthly payment865 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent699 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 81% of the payment — you top up about 166 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в кв. Младост 4, София, разположен на трети етаж в панелен блок от 1980 г. Имотът е с площ от 65 кв.м и включва две тераси.

Разпределението е функционално с хол с усвоена тераса, отделна кухня, самостоятелна спалня, коридор и баня с тоалетна. Има прилежащо мазе.

Сградата е панелна, с асансьор и подменени щрангове, PVC дограма, нов ламинат и плочки. Отоплението е на ТЕЦ.

Локацията предлага бърз достъп до метро, бизнес парк, училища и магазини, в спокойна и добре устроена градска среда.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава удобства и възможност за модернизация според нуждите на новия собственик.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
югозападно изложение
асансъор
близо до метро

Cons

панелно строителство
нужда от освежаване

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.