Sale−9% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Mladost 4

SofiyaMladost 4
Published: 5 February 2026 Updated: 3 July 2026
Sale134,999 €2,699 €/m²
Expected rent499 € /mo
Area
50 m²
Floor
1 / 8
Construction
Panel
Year
1980
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr
Monthly payment599 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent499 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 83% of the payment — you top up about 100 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

4 changes since listing▼ 6.9% · 10,000 €
  1. 145,000 €3 February 2026Първоначална цена
  2. 143,000 €▼ 2,000 € (1.4%) 3 February 2026Намаление на цената
  3. 139,990 €▼ 3,010 € (2.1%) 17 February 2026Намаление на цената
  4. 134,999 €▼ 4,991 € (3.6%) 8 March 2026Намаление на цената
  5. 135,000 €▲ 1 € (0%) 6 April 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 50 кв.м, разположен в квартал Младост 4 в град София. Жилището е на първи етаж от осеметажна панелна сграда, построена през 1980 година.

Разпределението включва светъл хол с дневна атмосфера, функционална кухня и вътрешна спалня с прозорец към хола, което осигурява лично пространство. Източното изложение позволява сутрешна слънчева светлина и топлина.

Сградата е санирана и поддържана, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, което допринася за ниски разходи за отопление и допълнителна сигурност. Апартаментът е напълно обзаведен и готов за нанасяне.

Локацията е комуникативна, с близост до градски транспорт, магазини, училища и зелени площи, което улеснява ежедневието и осигурява удобства в района.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • санирана сграда
  • добра инфраструктура
Cons
  • партер, нисък етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Which price is the real one, and who am I negotiating with?

    Because: The property appears in 2 listings, and the prices differ by about 4%.

  2. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 3 times — about 7% below the original asking price.

  3. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 306 days.

  4. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  5. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • кухня
  • хол
  • спалня

Amenities

  • Access Control
  • With Transition
  • Renovated
  • Elevator

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby