Sale+13% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 16 July 2026 Updated: 10 August 2026
Sale280,627 €3,381 €/m²
Expected rent737 € /mo
Area
83 m²
Floor
2 / 23
Construction
Brick
Year
2029

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr
Monthly payment1,245 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent737 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 59% of the payment — you top up about 508 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Манастирски ливади, част от комплекс Sky Towers. Жилището е разположено на 2-ри етаж от 23 в сграда с тухлено строителство от 2029 г.

Разпределението включва обща площ от 83.52 кв.м., с нетна жилищна площ 67.15 кв.м., което осигурява удобна и функционална вътрешна среда. Високите тавани и панорамните стъклени фасади допринасят за повече светлина и простор.

Сградата е ново строителство с модерни материали и технологии, оборудвана с асансьор и осигуряваща енергийна ефективност. Комплексът предлага допълнителни удобства като инфинити басейни на покрива.

Локацията е в близост до централната градска част, с лесен достъп до транспорт и услуги, като същевременно предлага гледка към Витоша и близост до зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски живот и природна среда с удобства на ново строителство и функционално разпределение.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2029.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby