SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 7 April 2026 Updated: 10 August 2026

Sale236,738 €2,391 €/m²

Expected rent720 € /mo

Area

99 m²

Floor

1 / 7

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.6% / yr

Monthly payment1,050 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 69% of the payment — you top up about 330 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в кв. Малинова долина, град София, част от луксозен жилищен комплекс.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, тераса с излаз от двете стаи, склад/мокро помещение, антре и баня с тоалетна.
Сградата е ново строителство (2026) с тухлено строителство, използвани са качествени материали като 5-камерна PVC дограма с троен стъклопакет, климатична инсталация и газификация.
Локацията е спокойна, с изглед към зеленина и парк Въртопо, на около 15 минути от центъра на София и близо до ключови обекти като Американския колеж и Ring Mall.
Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между природна среда и градски удобства.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
качествени материали
нова сграда
тераса с излаз от двете стаи

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.