ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба236 738 €2 391 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

99 м²

Етаж

1 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска1 050 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 330 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в кв. Малинова долина, град София, част от луксозен жилищен комплекс.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, тераса с излаз от двете стаи, склад/мокро помещение, антре и баня с тоалетна.
Сградата е ново строителство (2026) с тухлено строителство, използвани са качествени материали като 5-камерна PVC дограма с троен стъклопакет, климатична инсталация и газификация.
Локацията е спокойна, с изглед към зеленина и парк Въртопо, на около 15 минути от центъра на София и близо до ключови обекти като Американския колеж и Ring Mall.
Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между природна среда и градски удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
качествени материали
нова сграда
тераса с излаз от двете стаи

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.