Sale+32% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 10 July 2026 Updated: 11 July 2026
Sale230,000 €3,194 €/m²
Expected rent721 € /mo
Area
72 m²
Floor
4 / 6
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr
Monthly payment1,020 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent721 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 71% of the payment — you top up about 299 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в квартал Малинова долина, град София, разположен в нова тухлена сграда от 2025 г. на 4-ти етаж от 6.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса с ъглово изложение, осигуряващо добра естествена светлина и вентилация.

Сградата е с асансьор и е част от затворен комплекс с видеонаблюдение, контрол на достъпа и възможност за паркиране. Използвани са тухлени конструкции и качествени електроуреди.

Локацията е удобна, близо до автобусна спирка, бъдеща метростанция и основни пътни артерии, с лесен достъп до търговски обекти и учебни заведения.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, предлагайки функционалност и комфорт в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • затворен комплекс
  • качествени материали
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby