Продажба+32% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 11 Юли 2026
Продажба230 000 €3 194 €/м²
Очакван наем720 € /мес
Площ
72 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 300 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Малинова долина, град София, разположен в нова тухлена сграда от 2025 г. на 4-ти етаж от 6.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса с ъглово изложение, осигуряващо добра естествена светлина и вентилация.

Сградата е с асансьор и е част от затворен комплекс с видеонаблюдение, контрол на достъпа и възможност за паркиране. Използвани са тухлени конструкции и качествени електроуреди.

Локацията е удобна, близо до автобусна спирка, бъдеща метростанция и основни пътни артерии, с лесен достъп до търговски обекти и учебни заведения.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, предлагайки функционалност и комфорт в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • затворен комплекс
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района