SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 30 June 2026 Updated: 30 July 2026
Sale184,730 €2,601 €/m²
Expected rent720 € /mo
Area
71 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2027
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr
Monthly payment820 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 88% of the payment — you top up about 100 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в кв. Малинова долина, гр. София, в нова сграда от 2027 г. с тухлено строителство. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, склад и баня с тоалетна, общо 71 кв.м. с чиста площ 61 кв.м. Вътрешното разпределение е функционално, с отделни помещения и достатъчно пространство за ежедневни нужди. Сградата е изградена с материали като тухли WIENERBERGER POROTHERM 25 THERMO и дограма Schuco, което осигурява добра енергийна ефективност и шумоизолация. Локацията е в спокоен квартал с достъп до градската инфраструктура, подходящ за семейства. Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с добри технически характеристики и удобен градски живот.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • енергийна ефективност
  • ново строителство
  • качествени материали
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна с кухненски бокс - 26,02 кв.м.
  • спалня - 14,97 кв.м.
  • склад - 0,55 кв.м.

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby