SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 5 January 2026 Updated: 7 July 2026

Sale163,570 €2,303 €/m²

Expected rent721 € /mo

Area

71 m²

Floor

1 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

5.3% / yr

Monthly payment726 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent721 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 99% of the payment — you top up about 5 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

🌟 Чудесен двустаен апартамент за продажба пред Акт 15 в София, Малинова Долина 🌟
+ Паркомясто 18 000 евро

Детайлна информация на www.novdom1.bg - Реф: 80574
Консултант Недвижими Имоти : Емил Бабанов 0896 555 620

Представяме ви един невероятен имот, който е идеален както за живеене, така и за инвестиция. Разположен в тихата и развиваща се част на София - Малинова Долина, този апартамент предлага съвременен начин на живот в сигурна и модерна обстановка.

🔹 Тип имот: Двустаен апартамент
🔹 Локация: София, Малинова Долина
🔹 Цена: 149 350
🔹 Обща площ: 71.12 кв.м.

Характеристики на имота:
• 🛏️ Брой стаи: 2
• 🛌 Брой спални: 1
• 🚪 Брой балкони: 1
• 🚿 Брой бани с тоалетни: 1
• 🛗 Асансьор: Да

Този апартамент е перфектен за млади професионалисти, семейства или инвеститори, които търсят качествена дългосрочна инвестиция. Архитектурата съчетава модерни решения и отлична функционалност на използваното пространство.

Описание на квартала:

Малинова Долина е един от най-перспективните квартали на София, известен със своето спокойствие и зеленина. Районът предлага отлична инфраструктура и бърз достъп до централните части на града, както и близост до университети, магазини и паркове, което го прави предпочитан от млади семейства и инвеститори.

Не пропускайте възможността да притежавате този впечатляващ имот във вълнуващото сърце на нашата столица. Свържете се с нас още днес за повече информация и уговорка за оглед! 🏡✨

Съдействие за отпускане на банков кредит при възможно най-добри условия за клиента, като избора на банка се определя спрямо нуждите и възможностите на клиента.

НОВ ДОМ 1 разполага с :
Юридически Отдел - извършващ всички необходими юридически и технически проверки на имота, организира всички етапи на сделката до нейното финализиране с нотариално прехвърляне на имота.
Кредитен Отдел - съдействащ за отпускане на банков кредит при възможно най-добри условия за клиента, като избора на банка се определя спрямо нуждите и възможностите на клиента.
Строително-Ремонтен Отдел - гарантиращ при нужда цялостен ремонт на вашето жилище до ключ при най-изгодни условия и цени.

Консултант Недвижими Имоти : Емил Бабанов 0896 555 620
Нов Дом 1 - винаги най-доброто на пазара!

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 218 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.