Sale−18% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 9 February 2026 Updated: 9 February 2026

Sale137,020 €1,985 €/m²

Expected rent720 € /mo

Area

69 m²

Floor

2 / 4

Construction

Brick

Year

2027

Heating

Gas

Yield analysis

Good investment rating

6.3% / yr

Monthly payment608 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 118% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият двустаен апартамент е част от бутикова четириетажна жилищна сграда, построена с тухли Wienerberger и окачена фасада с керамични плочи, което гарантира качество и издръжливост. Жилището се отличава с високи тавани от 2,70 м и френски прозорци с 7-камерна дограма SCHÜCO, осигуряващи добра естествена осветеност. Разположението в квартал Малинова долина предлага удобен достъп до основни пътни артерии и търговски обекти като Кауфланд и Фантастико. Функционалното разпределение включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон. Има възможност за закупуване на паркоместа и гаражи в подземния и надземния паркинг.

Pros and cons

Pros

високи тавани
френски прозорци SCHÜCO
добра локация
функционално разпределение

Cons

без асансьор

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 18% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 183 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.