Sale−11% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 4 April 2026 Updated: 5 July 2026
Sale148,500 €2,152 €/m²
Expected rent720 € /mo
Area
69 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick

Yield analysis

Fair investment rating

5.8% / yr
Monthly payment659 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 109% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 3.9% · 6,000 €
  1. 154,500 €4 April 2026Първоначална цена
  2. 148,500 €▼ 6,000 € (3.9%) 5 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Агенция SUPRIMMO: www.suprimmo.bg
Представяме комфортен двустаен апартамент за продажба в сграда ново строителство в кв. Малинова долина , в непосредствена близост до Ring Mall.

Пред Акт 15. Планиран Акт 16 в края на 2026 г.
*Схема на плащане:
20% при сключване на Предварителен договор;
80% след получаване на Акт 16.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и като инвестиция с потенциал за добра възвръщаемост.

Характеристики:
обща площ: 69.9 кв.м;
застроена площ: 60 кв.м;
етаж: 3 от 4;
асансьор: да;
отопление: електричество;
изложение: изток;
разпределение: входно антре, просторен хол с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, мокро помещение/тоалетна, тераса.

Локацията съчетава спокойствие и удобство районът е тих, добре уреден и предлага всичко необходимо за ежедневието: парк, спирки на градски транспорт, хранителни магазини, заведения, училище, детска градина и разнообразни търговски обекти. Осигурен е бърз достъп до ключови булеварди и Околовръстен път, както и лесна връзка с централните части на София.

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.

Търсите подходящия за Вас имот?

Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях свържете се с нас.

Допълнителни услуги

Като ценен клиент на нашата ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-130955
Тел: 0882 723 128, 02 403 81 76
Отговорен брокер:Захари Цветков

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 4%.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby