Sale−28% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 9 January 2026 Updated: 4 April 2026

Sale118,916 €1,748 €/m²

Expected rent721 € /mo

Area

68 m²

Floor

2 / 4

Construction

Brick

Yield analysis

Good investment rating

7.3% / yr

Monthly payment528 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent721 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 137% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Galardo Real Estate предлага на вашето внимание модерна сграда ново строителство в кв. Малинова долина, разположена зад бензиностанция Petrol на Симеоновско шосе, на изключително комуникативно и удобно място. Сградата се изпълнява от много известен и доказан строител, с редица успешно реализирани проекти и отлично познаване на пазара, което гарантира високо качество на изпълнение и надеждност. Достъпът до планина Витоша е бърз и удобен чрез околовръстния път, а средата е тиха, развиваща се и с отлична инфраструктура. Предлага се удобна схема на плащане с възможност за разсрочване според етапите на строителството.
Сигурна инвестиция и комфортен живот в сърцето на Малинова долина.
Очаква се Акт 14 през април 2026 година, акт 16 края на 2026.
Цената е без ДДС
Разпределение
Всекидневна с трапезария и кухненски бокс
Спалня
Баня и тоалетна
Тераса
Преимущества
Отлична локация
Гъвкава схема на плащане
Качествено строителство??
ref 21457

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 28% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 214 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.