медиана 2,418 €/m² за квартала
Rent covers ~ 79% of the payment
~ 720 €/mo rent · you top up ~ 190 €/mo
Good investment rating
The rent covers 116% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Апартаментът се намира в Малинова долина, София, в нова сграда с акт 14 от 2026 година. Разполага с две стаи – дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и балкон. Разпределението е функционално с отделно антре и тристранно изложение, което осигурява добра осветеност. Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, което гарантира удобство и сигурност. Локацията е близо до бъдеща метростанция, търговски центрове и лифт Симеоново, което осигурява лесен достъп до различни части на града. Имотът е подходящ за градски живот с удобства и възможности за паркиране в подземни и надземни гаражи. Общата оценка показва, че имотът е практичен и удобен за живеене в динамична градска среда.
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 12% below the average for comparable properties.
Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?
Because: The price has been cut 2 times — about 6% below the original asking price.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Maximum sunlight throughout the day
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
медиана 2,418 €/m² за квартала
Rent covers ~ 79% of the payment
~ 720 €/mo rent · you top up ~ 190 €/mo
медиана 2,418 €/m² за квартала
Rent covers ~ 123% of the payment
~ 720 €/mo rent · pays for itself in ~ 15 yrs
медиана 2,316 €/m² за квартала
Rent covers ~ 116% of the payment
~ 948 €/mo rent · pays for itself in ~ 16 yrs
медиана 2,418 €/m² за квартала
Rent covers ~ 139% of the payment
~ 720 €/mo rent · pays for itself in ~ 13 yrs
медиана 2,316 €/m² за квартала
Rent covers ~ 111% of the payment
~ 948 €/mo rent · pays for itself in ~ 17 yrs
медиана 2,316 €/m² за квартала
Rent covers ~ 96% of the payment
~ 948 €/mo rent · you top up ~ 36 €/mo
медиана 2,611 €/m² за квартала
Rent covers ~ 84% of the payment
~ 495 €/mo rent · you top up ~ 92 €/mo
медиана 2,611 €/m² за квартала
Rent covers ~ 84% of the payment
~ 495 €/mo rent · you top up ~ 92 €/mo