SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 9 April 2026 Updated: 5 July 2026
Sale158,500 €2,515 €/m²
Expected rent720 € /mo
Area
63 m²
Floor
0 / 4
Construction
Brick

Yield analysis

Fair investment rating

5.4% / yr
Monthly payment703 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 102% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 6.5% · 11,000 €
  1. 169,500 €9 April 2026Първоначална цена
  2. 164,500 €▼ 5,000 € (2.9%) 9 June 2026Намаление на цената
  3. 158,500 €▼ 6,000 € (3.6%) 5 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Агенция SUPRIMMO: www.suprimmo.bg
Ексклузивно представяме двустаен апартамент за продажба, в сграда ново строителство пред Акт 15 в кв. 'Малинова долина', до Ring Mall и IKEA в София. Имотът предлага удобно разпределение, модерно строителство и висок инвестиционен потенциал с оглед на развитието на района и близостта до важните търговски и бизнес обекти.

Планиран Акт 16 - в края на 2026 г.
*Схема на плащане:
20% при сключване на Предварителен договор;
80% след получаване на Акт 16.

В тих и добре уреден район, апартаментът се намира в непосредствена близост до парк, бъдеща метростанция, заведения, хранителни магазини, училище, детска градина и търговски обекти. Районът е спокоен и същевременно комуникативен, с отлични условия за живеене. Локацията е с бърз достъп до ключови булеварди и Околовръстен път, с лесен достъп до централните части на столицата.

Жилището е с обща площ 63.16 кв.м и се намира на партерен етаж.

Разпределение на имота:
Входно антре 4,73 кв.м;
Хол с кухненски бокс 23,86 кв.м;
Спалня 14,25 кв.м;
Баня с тоалетна 3,91 кв.м;
Мокро помещение 2,96 кв.м;
Двор с излаз от дневната и спалнята 23,86 кв.м.

Сградата предлага модерна архитектурна визия и строителството с висококачествени материали, с малък брой апартаменти на всеки етаж. Има възможност за закупуване на паркомясто.

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.

Търсите подходящия за Вас имот?

Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-131625
Тел: 0882 723 128, 02 403 81 76
Отговорен брокер:Захари Цветков

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 2 times — about 6% below the original asking price.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby