Sale+35% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 10 May 2026 Updated: 1 July 2026

Sale204,990 €3,253 €/m²

Expected rent720 € /mo

Area

63 m²

Floor

2 / 7

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr

Monthly payment909 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 79% of the payment — you top up about 189 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 4.7% · 10,010 €

215,000 €10 May 2026Първоначална цена
209,980 €▼ 5,020 € (2.3%) 18 May 2026Намаление на цената
204,990 €▼ 4,990 € (2.4%) 1 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 63 кв.м, разположен на втори етаж в нова сграда в Малинова долина, София.

Разпределението включва входно антре, баня с тоалетна, спалня, всекидневна с кухненски бокс и тераса с гледка към зелени площи.

Сградата е тухлена, построена през 2026 г., с централно отопление (ТЕЦ) и възможност за монтаж на климатици. Апартаментът е завършен до ключ с оборудвана баня и подови настилки.

Локацията е комуникативна, в близост до магазини, детска градина, бъдеща метростанция и парк НСА, с лесен достъп до основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в затворен комплекс с добра инфраструктура и зелени площи.

Pros and cons

Pros

затворен комплекс
функционално разпределение
централно отопление (ТЕЦ)
нова сграда

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?
Because: The price has been cut 2 times — about 5% below the original asking price.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.