Sale+41% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026
Sale149,500 €3,397 €/m²
Expected rent720 € /mo
Area
44 m²
Floor
5 / 6
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Fair investment rating

5.8% / yr
Monthly payment663 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 109% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Малинова долина, ново строителство от 2025 г. на 5-ти етаж от 6.

Разпределението включва голямо помещение, което може да бъде разделено на дневна, спалня и кухня с трапезария, както и баня с тоалетна и балкон тип лоджия.

Сградата е тухлена с луксозни общи части, оборудвана с асансьор Orona, висок клас немска дограма Kommerling и инверторен климатик LG.

Локацията е близо до Арката на НСА и бъдеща метростанция, с удобен достъп до заведения, детски градини, парк и други услуги.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с възможност за отдаване под наем и паркомясто.

Pros and cons

Pros
  • ново строителство
  • асансьор
  • балкон лоджия
  • възможност за паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • едностайна
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby