Продажба+40% над пазара

Двустаен апартамент 44 кв.м в Малинова долина с асансьор

СофияМалинова долина
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба149 500 €3 397 €/м²
Очакван наем720 € /мес
Площ
44 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска663 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Малинова долина, ново строителство от 2025 г. на 5-ти етаж от 6.

Разпределението включва голямо помещение, което може да бъде разделено на дневна, спалня и кухня с трапезария, както и баня с тоалетна и балкон тип лоджия.

Сградата е тухлена с луксозни общи части, оборудвана с асансьор Orona, висок клас немска дограма Kommerling и инверторен климатик LG.

Локацията е близо до Арката на НСА и бъдеща метростанция, с удобен достъп до заведения, детски градини, парк и други услуги.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с възможност за отдаване под наем и паркомясто.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • балкон лоджия
  • възможност за паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района